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1.31.2008

Impuesto Predial 2008

Impuesto predial, el predio es la zona donde tienes ubicado tu terreno o casa , aquí en el DF, se dispuso un impuesto por el uso de suelo, ya que por ser una identidad federal, el terreno se maneja de forma diferente del resto del país, este impuesto es creado de los tiempos de Hernán Cortés cuando el espacio de lo que hoy es el Distrito Federal que era bastante extenso, aparte era una forma de regular y obtener financiamiento para el gobierno de aquellos tiempos, bueno se suponía que solo seria implementado un par de años, pero se quedo desde entonces, esto a servido para financiar los diferentes servicios que la ciudad presta a los que aquí vivimos, hoy en día es aun tema de discusión y de engorrosos tramites que si bien algunos no son necesarios, la mayoría de la población desconocemos del como evitar el pago o la reducción de la cantidad a pagar o simplemente el calculo de éste impuesto.

En la boleta de pago e informativo del estado de cuenta hay varias opciones a considerar , como el es tipo de uso de suelo si es comercial o habitacional así como si esta ubicado en zona residencial o en una zona bancaria e industrial, la clase que es el tipo de construcción , si es de lujo o de nivel medio o de plano humilde, también tenemos valores que nos indica el precio aproximado del terreno por zona, que se multiplica pro el área del terreno en metros cuadrados, también contamos la cantidad de construcción en metros cuadrado que se multiplica por otro valor dependiendo de la zona, las cantidades se suman y dan un valor catastral, esto es que si alguna ves el gobierno expropia o compra tu casa terreno , el valor catastral le indica la cantidad a pagarte , esto es en teoría.

Hoy fui a apagar mi predial y me encontré con la novedad de que muchos se quejaban de que el aumento de este impuesto les subió para algunos al triple, lo cual , realmente algunos no tienen vergüenza , ya que en algún momento su hoy casa fue terreno sin construcción y pagan solo terreno y no terreno y construcción, pero la verdad es que los valores que se manejaban eran muy bajos de acuerdo al tiempo en que vivimos, ahora bien algunos inmuebles tienen accesorias, como es mi caso, que se arriendan o rentan, antes los contratos tenían que registrarse ante la tesorería , y esto a su ves generaban otro tipo de impuesto que se sumaban al impuesto normal del predial, se cotizaba en basa a la renta declarada, con esto tu valor catastral de tu casa terreno o bodega subía muchísimo, pero también el impuesto subía considerablemente, a partir de este año ya no es necesario registrar este tipo de contrato, creo que se le llamaba forma H10, no se si era el articulo o alguna disposición, pero hoy supe que antes uno se podía amparar ante este cobro, hoy ya no es necesario registrar dicho contrato de arrendamiento entonces el impuesto baja muchísimo, claro el contrato es importante todavía para tener marco jurídico ante tribunales y el mismo hacienda.

Todo esto me puso a pensar que paso en el aumento del impuesto predial.

1.- Esto es para simplificar un trámite y bajar los valores catastrales.

2.- El objetivo es para que si el gobierno, requiriera de expropiar algunos terrenos para su plan de infraestructura que tiene en el 2008 no le cueste tanto pagar el valor catastral de las propiedades.

3.- La eliminación de este tramite afecta los ingresos, no serán los mismos, lo rectificara con el aumento de los valores de metro cuadrado de terreno y construcción de las diferentes zonas que existen en el DF y haciendo una tabulación nueva del uso de suelo en el DF y en proporción recuperara lo que pierde por el tramite eliminado e impuesto derogado.

Y aun así estos impuestos en el DF son bajos de acuerdo con todo lo que cuenta hoy en día el distrito federal
ciudad de México en el valle de México, yo les recomiendo que verifiquen las medidas de su propiedades, traten de sacar de forma correcta los valores y compararos con los datos de la boleta predial, si están incorrectos, corra a la tesorería para ponerse al día.

Hoy yo con la mitad de un bimestre pague el predial de forma anual, díganme si no fue un ahorro, pero aguas que siempre habrá un pero, espero que ese pero no nos llegue a los que vivimos en este humilde hogar.

Para mayor información aquí la pagina de secretaria de finanzas del DF: http://www.finanzas.df.gob.mx/

Y aquí la URL´s de las diferentes dependencias del GDF: http://www.df.gob.mx/sitiosgdf

1 comentario :

azpeitia dijo...

Desde la vieja España, cuando me hablan de impuestos, me pongo malo....azpeitia

 

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